Đông Anh là một trong hai huyện của TP Hà Nội sẽ lên quận trong thời gian tới. Huyện phía Bắc của thành phố có diện tích 185 km2, dân số 437.000 và 24 xã, thị trấn. Năm ngoái, thu ngân sách Nhà nước của huyện ước đạt 27.081 tỷ đồng, bằng 205% dự toán và gấp 3 lần so với 2023, theo báo cáo của UBND huyện hồi đầu năm nay. So với 2021, số thu của huyện ven Hà Nội này đã tăng gấp 7 lần. Trong đó, trên ba phần tư xã, thị trấn của huyện có mức thu vượt dự toán. Nhờ vậy, Đông Anh lần đầu có số thu ngân sách cao nhất TP Hà Nội, hơn nhiều một số quận trung tâm, nội thành khác như Hoàn Kiếm (22.400 tỷ đồng), Cầu Giấy (19.490 tỷ đồng). Mức này cũng ngang với số thu năm ngoái của Hải Dương (khoảng 30.000 tỷ đồng) – một trong các địa phương thu ngân sách cao nhất miền Bắc – và cao hơn Ninh Bình (20.830 tỷ đồng), Thái Nguyên (20.230 tỷ), Bắc Giang (20.700 tỷ). Thậm chí, số thu ngân sách 2024 của Đông Anh còn vượt một số thành phố thuộc trung ương gồm Cần Thơ (12.240 tỷ đồng), Đà Nẵng (26.845 tỷ đồng), Thừa Thiên Huế (12.900 tỷ đồng) và bằng nhiều tỉnh, thành có mức thu khoảng 2.000-3.000 tỷ đồng cộng lại. Nhìn vào cơ cấu nguồn thu của huyện Đông Anh, khoản từ tiền sử dụng đất chiếm tới hai phần ba, trên 18.200 tỷ đồng vào 2024. Trong đó, gần 12.000 tỷ đồng đến từ hai dự án gồm khu đô thị mới Vinhomes Cổ Loa (xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm) và Thành phố thông minh. Khai thác hiệu quả nguồn thu từ đất là “điểm sáng” của Đông Anh trong vài năm trở lại đây. Hai năm qua, khoản thu từ tiền sử dụng đất lần lượt gấp 1,3 – 5 lần so với 2022. “Đông Anh là địa bàn lớn, đang trong quá trình đô thị hóa, có nhiều dự án lớn nên giá đất tăng liên tục, giúp ngân sách địa phương hưởng lợi”, GS Đinh Trọng Thịnh (Học viện Tài chính) đánh giá. Theo bảng giá đất mới áp dụng tới hết năm nay, giá đất một số vị trí đắc địa tại thị trấn Đông Anh đã đạt 46 triệu đồng một m2, gấp khoảng 5 lần so với bảng giá cũ. Hay giá đất tại đường Cao Lỗ (đoạn thuộc xã Uy Nỗ) cũng tăng từ 8 triệu lên 36 triệu đồng một m2. Trong khi đó, theo dữ liệu từ hãng nghiên cứu thị trường bất động sản PropertyGuru Việt Nam, từ 2023 giá đất tại huyện ngoại thành này đã tăng hơn 60%, dao động 25-250 triệu đồng mỗi m2, tùy khu vực, vị trí. Cụ thể, mặt bằng giá mới được thiết lập tại một số xã Mai Lâm, Đông Hội, Xuân Canh, Uy Nỗ, với mức rao bán 50-220 triệu đồng một m2.